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最近，“沉睡”多年的德弘天下华府“刷屏”整个深圳地产圈。该项目从落成到如今再传发售的消息，前后历经9年，可谓深圳房地产市场一个“特例”。
位于深圳市罗湖区的德弘天下华府由8栋椭圆形建筑组成，其中多栋建筑超过50层。自2010年11月封顶后一直未对外销售，但经常会传出楼盘开盘的消息。近期，德弘天下华府再度传出即将公开发售的消息。证券时报记者来到现场看到，项目营销中心正在装修，外围已有许多房产中介在活动，也有许多人驻足询问，入市迹象明显。
有房产中介表示，德弘天下华府将推出80平方米以下的小户型及复式大户型，其中一本证小户型总价预计600万元起，有待开发商公布。
公开资料显示，德弘天下华府由深圳茂业（集团）股份有限公司开发，在2010年11月封顶。当时，深圳“限购令”尚未实施，开发商却未选择立即对外销售。随后，深圳实施限购政策，德弘天下华府就一直处于“沉睡”状态。业界还有一说法是项目违建超标，无法拿预售，调整后违建超标问题一直没能解决。所以，“烂尾楼”、变相“捂盘”等说法一直围绕着德弘天下华府。
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催款讲究技巧、策略
讨债前要认真了解债务人有关情况，收集信息和资料，在请教顾问、专家基础上，确定讨债的方法、策略。讨债中要振振有词，咄咄逼人，要善于抓住对方把柄，攻其薄弱环节，出其不意，以决制胜。针对不同性格的债务人，采取不同的策略，如对“强硬型”的，运用沉默策略，软硬兼施策略；对“固执型”的可采用试探策略，先例策略。
3、充分妙用“情”、“理”、“利”、“法”
“动之以情”：凭着多年积淀的友情，只要说到伤心为难处，对方不会不有所考虑。“晓之以理”：情中寓之以理，晓之以利害，以理服人。“辅之以利”：在事实基础上给客户一定的让利，保本舍末，或许能激起客户有效回款的积极性。“诉之以法”：山穷水尽，仁至义尽，别无选择，诉之以法。
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